Вправе ли ЖСК отказать во всуплении
Покупаем квартиру в Москве во вторичке. Дом еще в советское время был построен с помощью ЖСК, им же до сих пор и обслуживается. Какими законами и прочими актами регулируется их деятельность? Обязан ли я, как новый собственник квартиры в доме, вступать в кооператив?
Согласно букве этого закона, больше нельзя регистрировать ТСЖ или СНТ, вместо всех этих форм организации собственников законодательство предусматривает товарищество собственников недвижимости — ТСН. В чем разница между старыми и новыми формами организаций? Изменения слабо затронули товарищества, созданные до 1 сентября года, но документы должны быть приведены в соответствие с новыми нормами. Например, если участники ТСЖ или СНТ пожелают внести в этом году изменения в устав, документ должен быть переоформлен согласно поправкам. Как минимум, это подразумевает, что в наименовании юридического лица должно быть указано не ТСЖ или СНТ, а «товарищество собственников недвижимости». Изменение наименования юридического лица в уставе не влияет на другие документы, в которых значится старая аббревиатура, то есть свидетельство о государственной регистрации и прочее переделывать не нужно.
Одним из удобных способов приобретения квартиры является решение вступить в жилищный кооператив. Для этого не нужно иметь всю сумму денег. Будущий собственник освобожден от необходимости брать дорогостоящие кредиты, отдавать под залог имущество. При этом есть уверенность, что через оговоренный промежуток времени пайщик станет владельцем собственной квартиры. Согласитесь, перспектива заманчивая. Именно поэтому такая форма долевого строительства не теряет актуальности со времен СССР до наших дней.
